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百城二手房价微涨 南昌环比涨107%居首

  中新经纬客户端5月21日电 诸葛找房数据研究中心日前发布2019年第20周百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示,第20周(2019年5月13日-5月19日),百城二手住宅挂牌均价为15025元/平方米,环比上周微涨0.03%。其中,南昌环比涨幅居首,为1.07%;湖州环比跌幅最大,达1.53%。

  整体来看,第20周百城二手住宅挂牌均价15025元/平方米,环比上周上涨0.03%,挂牌价连续2周小幅波动上涨,涨幅收窄市场趋于稳定。

  报告认为,伴随着稳地价、稳房价、稳预期的调控政策出台,加之近期部分过热城市出台楼市调控政策,预计后期二手住宅挂牌均价不会出现过大波动,市场将会更加趋于稳定。

  分城市等级来看,一线城市挂牌均价持续下跌,环比上周下跌0.12%,跌幅扩大;二线城市二手住宅挂牌均价在连续上涨4周后转而下跌,下跌0.04%,跌幅较大;三四线城市二手住宅挂牌均价连续2周持续上涨,上涨0.12%,涨幅扩大。

  分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,与上周涨跌情况差异较大。其中四大经济圈中仅海峡经济圈二手住宅挂牌均价上涨0.29%,且海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域;其余三大经济圈环比均下跌,珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别下跌0.02%、0.04%、0.06%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。其中西南、东北地区城市分别下跌0.04%、0.01%;中部、西北地区城市环比上涨0.28%、0.05%。

  报告显示,第20周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至56个,平均涨幅有所收窄为0.34%,缩小0.06个百分点;持平城市2个;下跌城市减少至42个,平均跌幅有所收窄为0.29%,缩小0.02个百分点。在环比涨幅前十城市中,中部地区的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以城市经济圈及东北地区的二线及三四线城市为主。值得注意的是,第20周各城市涨跌幅均不超2%,政策调控下市场逐渐趋于稳定。

  报告数据显示,在监测的100个城市中,南昌二手住宅挂牌均价环比涨幅居首,为1.07%;湖州环比跌幅最大,达1.53%

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